• Kjaramál
    • Kjaramál
    • Kjarasamningar
    • Contracts in english
    • Kauptaxtar
    • Stofnanasamningar
    • Eldri kjarasamningar
    • Eldri kauptaxtar
    • Samningur Launanefndar sveitafélaga
    • Wage chart
    • Ráðningarsamningur
  • Po polsku
  • Upplýsingar
    • Upplýsingar
    • Skjalasafn
    • Eljan
    • Iðgjöld
    • Lög og reglugerðir
    • Lífeyrismál
    • Fæðingarorlof
    • Réttindi atvinnulausra
  • Um okkur
    • Um okkur
    • Ársreikningar
    • Lögfræðiþjónusta
    • Reglugerð fyrir Vinnudeilusjóð Bárunnar
    • Reglugerð um ferðakostnað, risnu og gjafir
    • Starfs- og siðareglur Bárunnar
    • Starfsfólk
    • Stjórnin
    • Fundargerðir
    • Lög Bárunnar, stéttarfélags
    • Reglugerð orlofssjóðs
    • Sagan
    • Reglugerð sjúkrasjóðs
    • Fá aðstoð
  • Afsláttarkjör
    • Afsláttarkjör
    • Fyrirtæki sem veita afslátt
    • Orlofsvefur
    • Sjómennt
  • Orlofsvefur
  • Umsóknir
    • Umsóknir
    • Umsókn um sjúkrastyrk – kvittanir sendist á baran@baran.is
    • Skilagrein
    • Umsókn um sjúkradagpeninga
    • Inntökubeiðni í félagið
    • Styrkir
    • Beiðni um nýtingu persónuafsláttar
    • Umsókn úr starfsmenntasjóði
  • Starfsnám
  • Kjaramál
    • Kjarasamningar
      • Contracts in english
    • Kauptaxtar
    • Stofnanasamningar
    • Eldri kjarasamningar
    • Eldri kauptaxtar
    • Samningur Launanefndar sveitafélaga
    • Wage chart
    • Ráðningarsamningur
  • Po polsku
  • Upplýsingar
    • Skjalasafn
    • Eljan
    • Iðgjöld
    • Lög og reglugerðir
    • Lífeyrismál
    • Fæðingarorlof
    • Réttindi atvinnulausra
  • Um okkur
    • Ársreikningar
    • Lögfræðiþjónusta
    • Reglugerð fyrir Vinnudeilusjóð Bárunnar
    • Reglugerð um ferðakostnað, risnu og gjafir
    • Starfs- og siðareglur Bárunnar
    • Starfsfólk
    • Stjórnin
      • Fundargerðir
    • Lög Bárunnar, stéttarfélags
    • Reglugerð orlofssjóðs
    • Sagan
    • Reglugerð sjúkrasjóðs
    • Fá aðstoð
  • Afsláttarkjör
    • Fyrirtæki sem veita afslátt
  • Orlofsvefur
  • Umsóknir
    • Styrkir
      • Beiðni um nýtingu persónuafsláttar
    • Umsókn um sjúkrastyrk – kvittanir sendist á baran@baran.is
    • Umsókn um sjúkradagpeninga
    • Umsókn úr starfsmenntasjóði
      • Sjómennt
    • Inntökubeiðni í félagið
    • Skilagrein
  • Starfsnám
4

ASÍ kynnir hugmyndir sínar að nýju húsnæðislánakerfi

8. febrúar 2013

ASÍ kynnti í gær á fréttamannafundi hugmyndir sínu að nýju húsnæðislánakerfi á Íslandi. Kerfið byggir á danskri fyrirmynd en húsnæðislánakerfið þar í landi var sett á fót fyrir rúmum 200 árum og hefur á þeim tíma staðið af sér kreppur, styrjaldir og önnur áföll. Meðal kosta nýja kerfisins er að sjálfvirk áhrif verðbólgu á höfuðstól eftirstöðva lánsins verða afnumin og áhættunni af lántökunni er deilt milli fjármagnseigenda og lántaka með sanngjarnari hætti en nú er. 

 

Af hverju nýtt húsnæðislánakerfi?
Til að gefa húsnæðiskaupendum valkost um hagstæð og örugg langtímalán sem byggja á föstum nafnvöxtum og fyrirsjáanleika inn í framtíðina í stað verðtryggðra lána. Meira öryggi – betri kjör.

 Hver er fyrirmynd nýja kerfisins?
Það er óþarfi að finna upp hjólið. Danska húsnæðislánakerfið varð til í lok 18. aldar og hefur staðið af sér byltingar, kreppur, styrjaldir og jafnvel ríkisgjaldþrot í rúm 200 ár. Moody‘s skrifaði skýrslu um það árið 2002 og Alþjóðagjaldeyrissjóðurinn tók danska húsnæðislánakerfið út árið 2007. Í báðum tilvikum fékk það toppeinkunn enda hefur enginn þurft að afskrifa kröfur á það kerfi í 200 ár.

Hvernig virkar danska kerfið?

1.      Húsnæðisveðlánum er miðlað í gegnum sérhæfðar stofnanir (húsnæðisveðlánastofnanir) sem mega aðeins sýsla með húsnæðisveðlán og fjármögnun þeirra útlána með húsnæðisskuldabréfaútgáfu til sölu á skuldabréfamarkaði.

2.      Kerfið byggir á föstum nafnvöxtum til skemmri eða lengri tíma, hámarks lánshlutfalli m.v. markaðsvirði allt að 80% og lánstíma allt að 30 árum.

3.      Kerfið byggir á bókhaldslegu jafnvægi á milli eignahliðar (húsnæðisveðlánin) og skuldahliðar (skráðra húsnæðisskuldabréfa) – svokallaðri jafnvægisreglu. Afrakstri af hverju húsnæðisskuldabréfaútboði er miðlað beint til lántakenda og  vaxtagreiðslur og afborganir af húsnæðisveðlánum er miðlað beint til þeirra fjárfesta sem eiga skráðu húsnæðisskuldabréfin.

Hvernig er þetta í framkvæmd?
Íbúðakaupandi fjármagnar kaupin með húsnæðisveðláni (láni með veði í þeirri eign sem hann kaupir) frá húsnæðisveðlánastofnuninni. Stofnunin fjármagnar lánveitinguna með útgáfu húsnæðisskuldabréfs sem hún selur á skuldabréfamarkaði. Húsnæðisskuldabréfið, oftast gefið út í flokki með mörgum alveg eins, er tryggt með þeim húsnæðisveðlánum sem að baki þeim búa. Það sem fæst fyrir húsnæðisskuldabréfið, að frádregnum kostnaði og stimpilgjöldum til ríkisins, fær lántakinn í hendur. Ef skuldabréfamarkaðurinn er líflegur og eftirspurn mikil fæst gott verð fyrir húsnæðisskuldabréfið (t.d. 950 þ. fyrir hverja milljón) og lántakan verður því hagstæð. Ef markaðurinn er á hinn bóginn er í lægð og eftirspurn lítil  fæst ekki eins gott verð (t.d. 850 þ. fyrir hverja milljón) og lántakan verður því ekki eins hagstæð.    

Hvað hefur danska leiðin fram yfir núverandi kerfi?

Danska húsnæðiskerfið er hannað út frá þeirri forsendu að heimilin þurfi að búa við öryggi og stöðugleika í fjármögnun íbúðarhúsnæðis – með tilliti til vaxta, lánstíma og afborgunarskilmála. Ákvörðun nafnvaxta verður á skuldabréfamarkaði og gegnsærri en nú er. Sjálfvirk áhrif verðbólgu á höfuðstól eftirstöðva lánsins verða afnumin. Áhættunni af lántökunni er með þessum hætti deilt milli fjármagnseigenda og lántaka með sanngjarnari hætti en nú er þar sem áhættan af þróun verðlags er nær öll hjá lántakanda. Húsnæðisveðlánastofnanir mega ekki fjármagna sig með innlánum eða stunda áhættusækna fjármálastarfsemi. Þeirra hlutverk er það eitt að miðla með sem hagkvæmustum hætti fjármagni milli íbúðarkaupenda og fjármagnseigenda sem kjósa að ávaxta fé sitt með öruggum og hagkvæmum hætti. 

Nýtt húsnæðislánakerfi á Íslandi – danska leiðin. Ítarefni.

Nýtt húsnæðislánakerfi á Íslandi – danska leiðin. Glærur.

Tekið af heimasíðu ASÍ

← FYRRI FÆRSLA
Miðstjórn ASÍ ályktar
NÆSTA FÆRSLA →
Trúnaðarmannanámskeið
Tilkynningar

Hurðin verður læst en samt opið

Vegna hertra aðgerða stjórnvalda hefur verið tekin sú ákvörðun að loka skrifstofu Bárunnar að Austurvegi 56 ótímabundið. Starfsfólk Bárunnar mun vinna í Fjarvinnu og verður hægt að hafa samband við okkur í gegnum tölvupóst (baran@baran.is) og síma (480 5000). Einnig má koma með gögn í póstkassa okkar sem er á jarðhæð Austurvegs 56.

Við hvetjum félagsmenn að hika ekki við að hafa samband við okkur.  Einnig langar okkur að hvetja alla til þess að fylgjast vel með aðgerðum yfirvalda og fara eftir þeim, frekari upplýsingar um aðgerðir stjórnvalda og hvernig skal huga að sóttvörnum fyrir þig og þína má finna á www.covid.is .

 

Due to the government’s measures to work against covid-19, the decision has been made to close Báranns office at Austurvegur 56 indefinitely. Báranns staff will be working from home  and it will be possible to contact us via e-mail (baran@baran.is) and telephone (480 5000). You can also bring data to our mailbox on the ground floor of Austurvegur 56.

We encourage members not to hesitate to contact us. We would also like to encourage everyone to monitor and follow the actions of the authorities, more information on the actions of the government and how to keep you and your family safe can be found on www.covid.is .

Desemberuppbót

 

Desemberuppbót er föst fjárhæð og orlof reiknast ekki ofan á desemberuppbótina.

Hægt er að skoða uppbótina 2020 hér fyrir neðan:

 

 

 

 

 

Contracts in English 

The yellow one is for jobs in the puplic sector and is the main one.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

,

 
,

Układ zbiorowy

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Frímann Orlofsvefur

 

 

 

 

 

 

 

ERUM VIÐ AÐ LEITA AÐ ÞÉR?

Er trúnaðarmaður á þínum vinnustað?

Hefur þú áhuga á að starfa með okkur?

Heimilt er að kjósa einn trúnaðarmann á hverjum vinnustað þar sem starfa 5-50 starfsmenn og tvo trúnaðarmenn ef starfsmenn eru fleiri ein 50.

Endilega hafið samband við okkur hjá Bárunni, stéttarfélagi og við komum á kosningu sem allra fyrst.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Auglýsingar – tilkynningar

VIRK

Ráðgjöf á sviði starfsendurhæfingar

Sími 480-5000
virk@sudurland.is

 

Upplýsingar um staðgreiðslu

Staðgreiðsla 2021

Nánar: www.rsk.is

 

Síður
  • Afsláttarkjör
    • Fyrirtæki sem veita afslátt
  • Forsíða
  • Kjaramál
    • COVID 19
    • Eldri kauptaxtar
    • Eldri kjarasamningar
    • Kauptaxtar
    • Kjarasamningar
      • Contracts in english
    • Ráðningarsamningur
    • Samningur Launanefndar sveitafélaga
    • Stofnanasamningar
    • Wage chart
  • Orlofsvefur
  • Po polsku
  • Um okkur
    • Ársreikningar
    • Fá aðstoð
    • Lög Bárunnar, stéttarfélags
    • Lögfræðiþjónusta
    • Reglugerð fyrir Vinnudeilusjóð Bárunnar
    • Reglugerð orlofssjóðs
    • Reglugerð sjúkrasjóðs
    • Reglugerð um ferðakostnað, risnu og gjafir
    • Sagan
    • Starfs- og siðareglur Bárunnar
    • Starfsfólk
    • Stjórnin
      • Fundargerðir
    • Vegna aðalfundar 2020
  • Umsóknir
    • Inntökubeiðni í félagið
    • Sjómennt
    • Skilagrein
    • Styrkir
      • Beiðni um nýtingu persónuafsláttar
    • Umsókn um sjúkradagpeninga
    • Umsókn um sjúkrastyrk – kvittanir sendist á baran@baran.is
    • Umsókn úr starfsmenntasjóði
  • Upplýsingar
    • Eljan
    • Fæðingarorlof
    • Iðgjöld
    • Lífeyrismál
    • Lög og reglugerðir
    • Réttindi atvinnulausra
    • Skjalasafn
    • Starfsnám

Báran stéttarfélag - Austurvegur 56, 3ja hæð - 800 Selfoss - Sími: 480-5000 - Netfang:  baran@baran.is

Báran stéttarfélag | ASÍ kynnir hugmyndir sínar að nýju húsnæðislánakerfi